Galpão Industrial e Terreno à Venda no Jardim Las Vegas | Santo André

Excelente oportunidade para investidores, empresários e construtores. Conjunto composto por galpão industrial e terreno com matrículas independentes, oferecendo versatilidade para uso industrial, comercial ou desenvolvimento imobiliário. Os imóveis podem ser adquiridos em conjunto ou separadamente, ampliando as possibilidades de investimento e operação.

Galpão Industrial

• Terreno com aproximadamente 800 m²
• Área construída total: 814 m²
• Área térrea: 660,81 m²
• Mezanino: 153,49 m²
• Pé-direito de 7 metros
• 1 doca para carga e descarga
• Recuo frontal para até 3 veículos

Infraestrutura do Galpão

• Energia trifásica
• Cozinha com refeitório
• 5 banheiros
• Vestiário masculino
• Vestiário feminino
• Cisterna para captação de água de chuva com capacidade para 6.000 litros

Terreno

• Área total de 185 m²
• Dimensões: 7,00 x 26,00 metros
• Fundação executada
• Primeiro pavimento construído

Potencial de Aproveitamento do Terreno

• Casa residencial
• Apartamentos sem condomínio
• Salão comercial
• Projeto para geração de renda ou investimento

Diferenciais

• Duas matrículas independentes
• Possibilidade de venda individual ou conjunta
• Dois cadastros e endereços distintos
• Permite operação com dois CNPJs diferentes
• Ideal para segregação de atividades empresariais ou planejamento societário
• Excelente potencial para investidores, construtoras e empresas de logística ou indústria

Localização

Localizado no bairro Jardim Las Vegas, em Santo André, com fácil acesso às principais vias da região do ABC Paulista, proporcionando praticidade para operações comerciais, industriais e deslocamento de colaboradores.

Uma oportunidade rara para quem busca unir operação empresarial e investimento imobiliário em um único negócio. Com galpão industrial completo, terreno com potencial construtivo e matrículas independentes, o conjunto oferece flexibilidade, valorização e diversas possibilidades de uso.

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CRECI 29168-J