Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial de alto padrão no coração de São Caetano do Sul. Este prédio é ideal para clínicas, escolas, empresas, coworkings, escritórios ou investidores que desejam rentabilidade com locação por andares ou salas. Características do Imóvel:Área construída: 1.208m²15 salas no total15 banheiros15 vagas de garagemElevador atendendo todos os andaresEstrutura preparada para uso imediato Distribuição por Andares:• Subsolo: Estacionamento com capacidade para mais de 15 veículosSalinha com aproximadamente 8m²Hall do elevadorAcesso interno pela escadaria• Térreo: Recepção com balcão em granitoSalão amplo com mais de 250m²2 vestiários + 2 banheirosHall do elevador e escadaria• 1º Andar: 8 salas, sendo 6 com banheiro privativo e área de serviçoHall do elevador• 2º Andar: 7 salas, sendo 6 com banheiro privativo e área de serviço• 3º Andar: Parte coberta e outra semiacabada com espaço de aproximadamente 70m²Banheiro e área de serviçoIdeal para área de lazer, sala de reuniões ou refeitórioAcesso à casa de máquinas e caixa d'água Localização Estratégica:Centro de São Caetano do Sul, com fácil acesso às principais vias da cidadePróximo a comércios, bancos, restaurantes, cartórios, estação de trem e serviços públicosRegião com excelente fluxo de pessoas e veículos Oportunidade única de investimento em um imóvel comercial completo, com estrutura moderna, pronto para atender empresas de médio e grande porte. Excelente potencial para locação corporativa, clínicas, coworkings ou sede empresarial. BARÉ IMÓVEIS – Desde 1982, conectando pessoas aos seus lares e negócios ideais. Confie em nossa experiência para investir com segurança e rentabilidade. CRECI 29168-J Se desejar, posso também montar uma versão curta para redes sociais com chamada para ação visual. Deseja?
Este imóvel é uma oportunidade única para investidores e lojistas que buscam um espaço versátil, localizado em uma área com grande fluxo de pessoas e amplo comércio. Com residências já construídas e um salão comercial no térreo, oferece um excelente potencial de retorno financeiro. Características do Imóvel: Área total: 512m²Documentação: Regular e pronta para transferênciaDistribuição do Imóvel: Primeira residência:3 quartos espaçosos1 banheiroSala amplaCozinha funcionalLavanderiaVaranda coberta na frente com churrasqueiraTerraço nos fundosGaragem para 2 carrosSegunda residência (alugada):2 quartosSalaCozinhaLavanderia1 banheiroVaranda coberta na frenteDepósitoTérreo:1 salão comercial, ideal para instalação de comércio ou serviços Diferenciais: Localização estratégica com grande fluxo de pessoas, ideal para negócios e locaçãoEstrutura pronta para atender a diferentes necessidades, seja para moradia, comércio ou investimentoVarandas cobertas, áreas de lazer e churrasqueira, valorizando ainda mais o imóvel Localização: Situado no Jardim do Estádio, em Santo André, o imóvel está próximo a comércios, serviços e transporte público, sendo uma excelente opção para quem deseja estar em um local movimentado e de fácil acesso. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno! **BARÉ IMÓVEIS - Desde 1982, conectando pessoas aos seus lares perfeitos por meio de vendas e locações. Confie em nossa imobiliária para encontrar o espaço ideal para você, onde cada negócio é uma parceria e cada lar é uma nova história que ajudamos a construir. CRECI 29168-J**
